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betway必威关于印发《通州湾示范区标准厂房管理办法(修订)》的通知

时间:2022-09-23 22:10:43 作者:小编 点击:

  betway必威为进一步践行高质量发展理念,按照“企业集中、产业集群、要素集聚、土地集约”发展思路,高起点规划、高标准建设,实现企业、项目、资金、人才、技术的聚集效应和规模发展,更好为入园企业搭建功能完善的创业平台,结合示范区实际,特制定本管理办法。

  2. 新建标准厂房必须严格执行示范区最新要求,凸显园区特色,保持地块整体,厂房3层及以上,容积率一般不低于2.0、建筑密度50%-60%、绿地率6%-12%、厂房建筑高度及间距依据标准规范控制,主要沿街展示面公建化处理,采用简约大气的现代风格,建筑界面整体风格统一,鼓励灵活有序的形态变化,颜色搭配简洁大方,外墙不得采用大面积简易真石漆和涂料饰面,围墙应虚实结合,沿路使用镂空围墙,不得使用实体围墙。

  3. 针对人才项目、科创项目、“专精特新”小巨人企业等科技含量高、技术创新强、智能化程度高并对厂房有特殊要求的项目,可一事一议。

  1. 产业定位。入园企业必须符合示范区产业发展定位,符合示范区“五园一城一基地”产业规划布局,严禁高污染、高耗能项目落户。

  (1)项目初审。有招引部门的项目,由项目招引部门牵头,对项目是否满足入驻条件进行初审;无项目招引部门的,由厂房所在产业园区办公室、三余镇或第一办事处牵头进行初审。

  (2)联合审核。初审认为符合入驻条件的,由牵头单位提交经济发展、建设交通、财政金融、行政审批、应急管理、生态环境、自然资源和规划部门联合审核,各部门根据各自责任,提出是否同意入驻的审核意见。

  (3)项目入驻。审核部门一致同意入驻的,由项目招引单位或所在产业园(乡镇、街道)填写《通州湾示范区入驻标准厂房企业审查表(部门联合审查版)》(附件1),机关审核部门出具同意入驻意见,项目方可持该意见向行政审批部门申请办理项目备案、营业执照注册、能评、环评、安评等,各职能部门做好服务工作。

  (4)会议决策。对各部门联合审核意见不一致的,牵头单位认为项目满足条件的,可提交“三中心”会议讨论决策后,凭《通州湾示范区入驻标准厂房企业审查表(“三中心”会议审查版)》(附件2),由行政审批部门为项目提供审批服务。

  3. 投入要求。落户项目为单层厂房的,固定资产投资不低于1800元/平方米,两层及以上厂房固定资产投资不低于1000元/平方米。

  1. 都市综合体项目参照市政府《关于支持南通市区都市工业综合体建设的意见》(通政发〔2019〕6号)执行。

  3. 凡购买标准厂房项目,须凭《通州湾示范区入驻标准厂房企业审查表》或 “三中心”会议审查通过意见与标准厂房建设单位办理过户手续。

  1. 新租赁标准厂房项目,达到示范区奖励标准的,参照《通州湾示范区鼓励企业租赁标准厂房落户若干政策意见(修订)》(通州湾办发〔2022〕46号)相关规定执行,对落户项目给予奖励。

  2. 新租赁标准厂房项目,达到示范区奖励标准的,将其地方经济贡献的20%奖励给标准厂房建设单位,奖励期为5年。

  3. 新购买标准厂房项目,达到示范区奖励标准的,参照《通州湾示范区促进优质项目落地指导意见》(通州湾管发〔2020〕5 号)相关规定执行。

  1. 企业入驻标准厂房满一年后,第二年2月底前,产业园区办公室、三余镇或第一办事处将企业上一年度实际使用厂房面积、应税销售、税收、能耗、科创等情况汇总后,提交示范区工业企业资源集约利用工作领导小组办公室参照通州湾示范区工业企业资源集约利用综合评价办法进行评价。

  2. 对评价结果为A类、B类的企业,依据奖励政策兑现扶持奖励;对评价结果为C类的企业,督促加快科技创新、企业提质增效,相关扶持奖励按照80%兑现;对评价结果为D类的企业,取消扶持奖励。

  1. 新落户标准厂房项目,必须在协议中载明退出条件,同时明确一旦符合退出情形,即无条件退出。

  2. 对评价结果为D类的企业,由产业园区办公室、三余镇或第一办事处会同相关职能部门予以清退。

  4. 在清退旧项目、盘活新项目后产生的地方经济贡献,示范区按40%奖励给标准厂房建设单位,奖励期为5年。

  1. 标准厂房建设单位应按照规定或协议约定提供安保、保洁、员工招聘、企业宣传展示、政策金融、市场服务等相关标准化厂房服务。

  2. 落户标准厂房的企业应遵守标准厂房建设单位在安全生产、环境保护、消防安全、劳动卫生等方面的管理规定,确保整个区域整洁美观、生态环保、安全有序。

  3. 标准厂房建设单位应细化项目招引、运营管理工作方案,统筹为入驻企业提供创业辅导、人才引进、科技创新、政策对接、法律咨询、市场开拓等公共服务,鼓励设立一站式服务中心,创建专业化众创空间、科技企业孵化器等载体平台。

  1. 示范区综合执法局、应急管理局、市场监督管理局、消防大队、税务局、生态环境局等职能部门要对标准厂房内落户项目加强日常监管。

  2. 对入驻一年以上的企业,节能环保、安全生产、消防安全等不符合要求的,由职能部门督促整改,整改仍不能达到要求的,纳入“清理一批”的范畴,由职能部门依法处理。

  4. 若在建过程中被叫停的标准厂房建设项目,统一纳入示范区“三中心”会议审查范围。同一栋建筑内有多个落户企业的,其中50%及以上通过审查的,建设单位凭施工图审查意见、预施工许可证以及 “三中心”会议审查意见,向示范区建设交通局提出复工申请,经建设交通局现场核查通过后,可继续建设。未通过审查的项目,由标准厂房建设单位与企业解除租售协议。

  示范区应在项目建设前将水、电、道路接到红线范围外,在项目投产前确保水、电、气、排污等满足项目生产需求,在项目生产过程中遇到的配套不足问题,可由标准厂房建设单位向示范区提出书面申请,由示范区各职能部门及时协调解决。

  1. 奖励扶持政策由示范区经济发展局牵头,财政金融局、监察审计室、项目招引服务中心、税务局等部门共同组织验收,兑付方案报党工委会议研究通过后,由财政金融局拨付到位。

  3. 本办法自印发之日起执行,有效期3年,自施行之日起《通州湾示范区标准厂房项目建设管理实施办法》(通州湾管发〔2021〕6号)同时废止。


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